安置房有房产证吗?听内行人讲,解了多年的疑惑

**相信大家都有这样一个疑虑,政府安置房有房产证吗?****请看房产专家解答:**安置房来源南宁市目前是准二线城市,正在往二线及一线大城市方向发展,发展中的城市最需要人口,同时需要完善市容市貌,提高市民的生活居住水平,必定会有征地拆迁。

那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。

所以在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。

您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。

被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件。

因此大家在进行房屋交易的时候,一定要事先最好公证。

因为不同目的拆迁,所以实际也有两种不同类型的安置房:一类是因政府重大工程建设项目动迁而建设的商品房或配置购买的中低价商品房;另一类是因房地产开发等因素动迁,动迁公司代为安置人购买的相对中低价位的商品房。

**安置房可以买卖吗**有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

安置房拿地方式不同,就会产生不同的产权性质,如果是小产权的安置房,购买以后无法进行上市交易,并且在购买的时候,办理贷款也仅限于当事人。

**关于安置房房产证问题:**1.有的拆迁安置房,属性是小产权房,这种房是属于集体所有,在获得政府批准之前,是不能进行交易买卖的。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

转变土地性质后,缴纳土地出让金即可办理个人不动产证。

安置房如何进行上市交易在拿到房产证以后,必须要等待5年的时间,同时还需要缴纳土地出让金,收取的比例应该是在3%左右。

因此一部分拆迁安置房没有房产证。

由于安置房价格比较低,因此有一部分人就会考虑买安置房,那么安置房有房产证吗?是否可以进行买卖,应该注意哪些风险呢?**安置房有房产证吗?**安置房有两类,一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

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