安置房有房产证吗?看完瞬间放心了!

如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的,和正常商品房一样!4、有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。

首先对于安置房其实也是有分类的,首先就是没有产权证的安置房,再来就是有产权证的安置房。

那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。

商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。

安置房房产证多久能拿安置房一般几年可以拿到房产证一般如果明确说了房产证的,一般是在交房后的3个月内就可以办理房产证,需要所有人持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证,一般是一周左右就可以拿到房产证了,具体的时间在领证通知书上有明确写明。

编辑小结:以上就是关于安置房有房产证吗的介绍,希望小编的分享能给大家一些参考。

领取房产证,需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。

购买安置房好不好虽然说安置房房价会比一般的商品房住宅更便宜,但是要购买的话存在一定的分享,因为市面上有不少挂牌出售的拆迁安置房并没有取得产权证,而且还不符合转让的年限规定,特别是没有取得产权证的安置,出售是不合法的,如果购买就是违法了,只有可以过户的安置房才能安心购买。

安置房还会根据土地性质不同,产生不同的产权性质,如果说是小产权的安置房是不能上市交易的,而且在购买时办理贷款也仅限于安置房当事人。

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安置房总体分为两大类:第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。

交易风险:由于安置房存在的诸多交易限制,购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些,安置房的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范,就算是双方签订了购房合同,但如果国家法规又规定该房屋不得转让,那法律上可以视为情势改变,造成该合同不能履行。

按照国家规定,办理安置房房产证需要缴纳一定的费用,包括一些税,有的费用金额是根据安置房的房屋面积来确定的。

需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。

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